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三、四线城市去库存,明月何时照我还

| 招商动态 |2017-04-07

引言

每个人内心多少都有思乡情结,怀念青石斑驳的乡间小路,忆起夕阳下炊烟袅袅的村庄,光着脚丫去稻田里踩泥鳅,一碗香喷喷的盐菜油干饭......久久挥之不去。

岁月如梭,流年似水,告别了昔日殷殷送别的背影,踏上北上的火车,奔赴梦想的城市——郑州。多少年后,娶了妻,买了房,立足于生存的城市,却始终无法遗忘那抹乡愁。

滚滚人流,但见浓妆艳抹,不见弱柳扶风;

噪噪切切,只闻八佾舞庭,不闻醉渔唱晚;

春风十里,但见雾霾茫茫,不见蒹葭苍苍;

睢盱浩夜,但闻琼浆香溢,不闻稻香蛙鸣;

想起晋明帝趣答,其父问:“日与长安孰远?”

答曰:“日近,举目见日,不见长安。”

又是一年春来到,桃红依旧,竹青却不如昔。城市生活久了,渐渐也习惯了小区的人工风景,但那缕莼鲈之思依然在心中难以释怀......

成功的标配不是金立手机,而是城市

人的社会价值是什么?贡献和自我满足的统一。人生不光只有情怀,还要有理想和一个施展才华的舞台,所以我们会涌向大都市,定下自己的目标,夹缝里寻找机会,这才有了奋斗的意义。

如何评价一个人的成功?

任何事物都是相对的,而且标准也不一样。拥有一台高配豪车,一栋豪华别墅,一个上市公司,一位花容月貌娇妻。站在更高点,放眼世界或中国,总会有比你配置更高更奢华的成功人士。论学术,学无止境,谁也不敢自称博通者。

最便捷、快速的办法就是问在哪里生活和工作?既有礼貌也不突兀,我在深圳,你在郑州,他在XX县,言简意赅,恍然明了。

城市一旦有了级别的划分,那么城市人群也自然有阶层的区别。

很简单,一线城市的生活成本依次大于二、三、四线,最明显的就是房价的区别。所以每逢佳节回乡探亲,无论礼轻礼重,无论自动挡手动挡,与亲朋好友齐聚,即便是穿着拖鞋,牵着一条土狗,在他们眼里,你,就是成功人士。

因为虽然那些童伴看到的是真实的你,想到的却是身后荣华的城市风景,穿梭的地铁,整齐的建筑,干净的街道,甚至觉得郑州的太阳都要比家乡暖和。

先进的生活条件和优越的工作环境,促使四线、三线城市不甘落后的人们纷纷向一线、二线城市集合。正是这种品牌效应,虹吸效应,使得一线、二线城市发展越来越快。相反,三线、四线、五线城市被抽血,造血干细胞自我更新能力较缓,使得房越来越多,人越来越少,这也是今年两会期间政府工作报告中提到的“三、四线城市去库存”的重点工作任务。

良性去库存还需发展当地经济

三、四线城市去库存,不仅仅是政治任务,也是经济趋势,城市的经济发展起来自然就能减少库存,投资和人才成为解决问题的关键点。

最理想的方案是:让一线投资者的项目向三、四线城市倾斜,带资金带人才,带动当地经济,培养当地社会人才,培养出来的顶尖精英输送去一线城市学习或创业,有成就后再回报家乡投资,形成良性循环。

以宿迁市为例:

宿迁地级市90年代才成立,因为无工业基础及城市特殊资源,一直以来在江苏省各方面经济指标长期处于最后一位(13名),戏称“十三妹”。

2015年时,江苏省辖市宿迁GDP2207亿元,排名第十三;同比增幅10.1%,排名第六。直到2016年时,宿迁市GDP2306亿元,排名第十二;同比增幅9.3%,排名第一。

2016年宿迁虽然仅仅上升了一位,但同比增幅却超出了省平均指标,摆脱了常年“十三妹”的尴尬身份,成功完成了屌丝逆袭,这里不仅是政府和企业齐心协力的结果,关键因素还有招商引资对产业的带动。

2016年福布斯中国首富榜中,老家宿迁的刘强东排名16名。但这丝毫不影响京东投资宿迁的热情。过去3年里,刘强东先后将全国客服中心、信息研发处理中心、财务结算中心、物流管理中心等四大中心和云计算基地落户在了宿迁。直到2016年,京东已帮助宿迁3600家企业完成超过7亿元的电商销售额,带动了2万人的就业和超过20亿的税收,呼叫中心的落地宿迁也带动了行业龙头互联网公司进驻当地,形成了庞大的经济产业,对宿迁当地GDP发展发挥了重要作用。

再看房地产行业,2016年宿迁共成交33459套,与2015年相比(26706套),成交套数同比增长6753套,环比增长25.28%。环比增长最大的为宿城新区增长了85.32%,其次为宿豫区增长53.82%。

宿豫区共成交10680套,以32%的成交比例占据第一;宿城新区共成交6629套,以20%的成交比例占据第二;主城区共成交5643套,以17%的成交比例占据第三。

为什么宿豫区房地产市场占比大?

宿豫区三大产业中,第二产业和第三产业的占比高达88%以上,宿豫区宿迁高新区、生态化工园区、张家港园区规模企业超过200家,占宿豫区规模企业个数的60.9%,工业总产值占宿豫区规模工业总产值的80.0%以上,其中包括宿迁市电子商务产业园区(京东等企业呼叫中心所在地)。2015年时,宿豫区人均GDP突破5万元。

所以良性的去库存,最有效的办法还是以当地经济为基石,吸引投资,扩大产业规模,形成经济链条,才能促进当地房地产行业的健康发展。

三、四线城市的去库存,需要《遇见大咖》

对于河南的三、四线城市来说亦是如此。值得一提的是,在2016年中国百强企业排行榜及2016福布斯中国富豪前50名中,无一河南企业家上榜(许家印除外)。

一个明星企业家对家乡建设的重要性,不仅仅是在资金、人才、管理的帮助,更重要的是需要精神领袖式的人物竖起大旗,号召更多的文商翘楚来推进相对落后的城市发展,这虽然不是应尽的义务,却是该有的责任。

再过段时间(农历三月三),又到了新郑市黄帝故里的拜祖大典仪式,庄严仪式下,盛世礼炮、恭读拜文、高唱颂歌、天地人和。拜祖大典的意义性在于提醒海外华人、五湖四海同袍认祖归宗,饮水思源勿忘根本。

为什么刚刚提到的上榜河南企业家许家印除外,虽然阿印出生于周口,但却早已心归羊城,他似乎忘记恒大冰泉的源头其实是太康县,而不是长白上,那个生他养他的城市(周口)至今还在四线彷徨,此间乐不思蜀矣。

他是个成功的商人,却不是个感恩的好老乡。

三、四线城市去库存的口号喊了几十年,至今没有起色,是国内经济结构及诸多客观因素造成的原因,短期很难改变,说来说去就会又回到城市建设的死循环。所以此时他们期待肥猪拱门,期待在外的成功企业家能造福桑梓,期待遇见大咖。

那些乡土乡情也会十里相迎,因为家乡的发展可以让那些远赴在外的人阖家团圆,不会再出现“共看明月应垂泪,一夜乡心五处同”的分离之思。

老徐是名出租车司机,老家信阳,在郑州开出租车已经20年时间,现在全家已落户郑州,也给孩子在郑州买了房,父母还在老家,照说基本算是功德圆满了,但是提起家乡,他依然是怀念良久。

上个月父母曾到郑州居住过一段时间,原本是打算长期搬过来一起生活,方便照顾。但是住没多久就嚷嚷要回老家,说不习惯。拗不过长辈,老两口住了两个星期不到就返回信阳了。

吃不惯、住不惯、走不惯、穿不惯,直到现在,老许自己也是颇有微词。每年回家成为一年中最值得期待的一件事,但停留的时间只有短短几天。

老徐现在家庭收入1万左右,房贷2000多,在郑州生活还不算差。曾经他打算回乡生活,但迫于老家的就业环境,生活压力,一干就是二十年。但他说,只要老家哪怕能挣5000元(比郑州少一半),生活的比郑州要滋润的多,就考虑回去,父母年事已高,身边还是不能没有人。

据了解,老徐家乡人均工资目前不到3000,这样看来,老徐落叶归根之路依然路漫漫兮其修远兮。

结束语

三、四线去库存不仅是国家对于经济改革的举措,也是平衡城市经济,缩小贫富差距,融合亲情距离的政治任务,也是一项民生工程。推进新型城镇化,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。

未来几年,一线城市会有郑州,二线城市会有南阳、洛阳,三线城市一定也会有河南其他兄弟城市。

老徐曾这样形容郑州的交通,凌晨时郑州主干道车流较少,他说“这会车道咋跟个过年一样。”当时乘客还没反应过来,问啥意思,他笑笑说:“过年,人都回老家了,路上车少,那有人啊。”

内容转载自公众号

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